Raum für Visionen: 196 m² Doppelhaus mit Dachterrasse und Ausbaureserve. Preis ab 327.000€

Doppelhaushälfte 196 PD Infos und Preis
Nettogrundfläche 196m²
Pultdach 12°
Aussenmaße 8,08m x 10,08m
Fast Fertig ab 327.000€
Weitere Gewerke auf Anfrage Immer freie Planung!

Highlights & Vorteile

 

  • Drei Wohnebenen: Maximale Entfaltung auf 196 m² – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

  • Penthouse-Feeling: Große Dachterrasse am Pultdach-Geschoss für exklusive Lebensqualität.

  • Master-Suite: Schlafzimmer mit direkt angrenzender, separater Ankleide für Ordnung und Komfort.

  • Flexible Ausbaureserve: Das Dachgeschoss kann als Büro oder Hobbyraum vorbereitet werden – ganz nach Ihrem Budget und Zeitplan.

  • Wellness-Potenzial: Großzügige Bad-Planung im Obergeschoss für Ihre persönliche Oase.

Erdgeschoss-Grundriss der 196 qm Doppelhaushälfte mit offenem Wohnkonzept. Großzügige Raumaufteilung für gehobene Ansprüche und modernes Familienleben in Schwaben.

Viel Platz auf 3 Ebenen

Dieses Doppelhaus definiert Großzügigkeit auf drei Ebenen völlig neu. Mit einer Gesamtnutzfläche von 196 m² bietet es Freiheiten, die man sonst nur im freistehenden Luxus-Segment findet. Das architektonische Highlight ist das Staffelgeschoss mit Pultdach und einer weitläufigen Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort mit Fernblick über die Region.

Obergeschoss-Grundriss mit Master-Bedroom und separater Ankleide auf 196 qm. Durchdachte Schlafbereiche für Eltern und Kinder mit maximalem Komfort im Raum Augsburg.

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Während das Erd- und Obergeschoss für perfektes Familienleben mit Highlights wie einer separaten Ankleide am Master-Bedroom konzipiert sind, bietet das Dachgeschoss eine intelligente Ausbaureserve. Ob als repräsentatives Home-Office, lichtdurchflutetes Spielzimmer oder privates Fitnessstudio: Sie entscheiden, wann und wie Sie diesen Raum vollenden. Ein Haus, das nicht nur heute passt, sondern mit Ihren Träumen mitwächst.

Staffelgeschoss-Grundriss mit weitläufiger Dachterrasse und Studio als Ausbaureserve. Flexibler Raum für Home-Office oder Fitness mit vorbereiteten Anschlüssen.

Später ausbauen - Baukosten reduzieren!

Sparen Sie jetzt Baukosten und gestalten Sie das Dachgeschoss später in Eigenleistung -die Anschlüsse für Heizung und Elektro plane ich bereits jetzt ein!

Referneznen: Gebaute Doppelhäuser mit Pultdach

Modernes Fertighaus-Doppelhaus mit Pultdach und integrierter Loggia in 85244 Oberroth im Landkreis Dachau. Zeitgemäße Doppelhaushälfte in Oberbayern nahe München mit durchdachtem Lichtkonzept und geschütztem Außenbereich. Hochwertiger Neubau in Bayern

Doppelhaus mit Puldtdach und Dachterrasse, gebaut in Oberroth bei Dachau

odernes dreistöckiges Fertighaus-Doppelhaus mit Pultdach in 79189 Bad Krozingen im Breisgau. Großzügige Doppelhaushälfte mit drei Etagen und moderner Architektur nahe Freiburg. Zeitgemäßer Neubau in Baden-Württemberg

Fertighaus-Doppelhaus, Drei Stockwerke mit Pultdach in 79189 Bad Krozingen im Breisgau

Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

QR Code
Digitales Exposé aufrufen
Jetzt komplette Kosteninfo für dieses Haus anfordern:
https://www.dl-haus.de/anfrage

196 Quadratmeter Möglichkeiten. Fordern Sie hier Ihren persönlichen Kostencheck an.

💡 Statik und Abdichtung: Wo Präzision zählt.

Ein Haus über drei Etagen mit Dachterrasse ist ein architektonisches Highlight, stellt aber besondere Anforderungen an die Statik und die Entwässerungsplanung. Als Bauingenieur lege ich hier ein besonderes Augenmerk auf die fachgerechte, mehrlagige Abdichtung der Terrassenflächen und die optimale thermische Trennung zum Wohnraum darunter.

Besonders bei der Kombination mit einem modernen Pultdach ist die präzise Detailplanung der Dachanschlüsse entscheidend. Mein Ziel ist es, dass Sie in Ihrem Fertighaus oder Massivhaus den weiten Ausblick genießen können, während die Technik im Hintergrund perfekt, sicher und wartungsarm funktioniert.

Ob für anspruchsvolle Grundstücke in der Bodensee-Region, moderne Stadthäuser in Ulm und Augsburg oder Projekte in Oberschwaben: Ich sorge dafür, dass Ihr dreigeschossiges Bauvorhaben in Bayern und Baden-Württemberg bauphysikalisch auf höchstem Niveau realisiert wird. Gerne berate ich Sie zur sicheren Umsetzung Ihrer Dachterrassen-Träume.