Dreifamilienhaus: Effizienter Wohnraum mit Weitblick 233m² ab 489.000€

Dreifamilienhaus 233 SD Infos und Preis
Erdgeschoss 83 m²
Obergeschoss 83 m²
Dachgeschoss 67 m²
Nettogrundfläche 233 m²
Satteldach 35°
Aussenmaße 10,60mx9,60m
Fast Fertig mit Balkon ab 489.000€
Modernes Dreifamilienhaus auf 233 qm mit Fokus auf wertbeständige Massivplanung und Flächenausnutzung. Professionelle Berücksichtigung von Brandschutz- und Stellplatzverordnungen für Bauherren in Bayern und Schwaben.

3 Wohnungen auf kleinem Grund

Das Dreifamilienhaus ist die Königsklasse der Flächennutzung. Besonders in Regionen wie Ulm oder Augsburg, wo Grundstücke kostbar sind, bietet dieser Haustyp maximale Effizienz. Wir entwerfen für Sie Wohnkonzepte, die durch kluge Grundrisse und moderne Architektur überzeugen – egal ob als Mehrgenerationenprojekt oder als wertstabiles Renditeobjekt.

Grundriss der 83 qm Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Kluge Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Fokus auf Schallschutz und optimale Belichtung in städtischen Lagen. Hausplanung Augsburg

Wertbeständige Kapitalanlage

Durch meine langjährige Erfahrung in der Fertigteil- und Massivplanung weiß ich, worauf es ankommt: Optimale Flächenausnutzung, Einhaltung aller Brandschutz- und Stellplatzverordnungen und eine Bauweise, die auch nach Jahrzehnten noch wertbeständig ist. Wir planen Ihr Objekt herstellerunabhängig und investorenorientiert.

Dachgeschoss-Grundriss einer 67 qm Appartementwohnung mit eigenem Duschbad. Kompakte, lichtdurchflutete Einheit im Dreifamilienhaus, ideal als Single-Wohnung, Home-Office oder für den Nachwuchs.
3-Familienhaus als Renditeobjekt in 87648 Aitrang im Ostallgäu. Modernes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Balkonen für jede Wohneinheit in einer attraktiven Ferien- und Wohnregion in Bayern. Hochwertiger Neubau mit Fokus auf wertbeständige Kapitalanlage

Dreifamilienhaus in Aitrang im Allgäu

Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

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💡 Engineering-Tipp: Das Dreifamilienhaus mit Satteldach & Balkon.

Ein Dreifamilienhaus mit klassischem Satteldach ist die ideale Lösung für anspruchsvolle Grundstücke in Bayern und Baden-Württemberg. Bei diesem Entwurf – mit einer exklusiven Wohnung im Dachgeschoss und Balkonen im Obergeschoss – lege ich als Bauingenieur Wert auf zwei entscheidende Details:

  • Statik & Balkon-Anbindung: Ein Balkon im ersten Obergeschoss erfordert eine thermisch getrennte Lastabtragung (z.B. durch Isokörbe im Massivbau), um Wärmebrücken zum darunterliegenden Wohnraum zu verhindern. So genießen Sie im OG Ihren Freisitz, während die EG-Wohnung energetisch geschützt bleibt.

  • Wohnkomfort unterm Dach: Damit die Dachgeschosswohnung trotz Schrägen ein echtes Raumwunder wird, planen wir mit einem hohen Kniestock, was wegen mancher Bebauungspläne leider nicht immer möglich ist. Bei diesem Haus ist der Kniestock verhältnismäßig niedrig, trotzdem lässt sich mit intelligenter Planung eine gemütliche Dachwohnung realisieren.

  • Akustik zwischen den Ebenen: Besonders bei drei Parteien ist der vertikale Schallschutz entscheidend. Durch eine massiv bemessene Geschossdecke und einen hocheffizienten Trittschallschutz sorgen wir dafür, dass die Lebensqualität in allen drei Etagen - vom EG bis zum First - gewahrt bleibt.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt im Raum Ulm, Augsburg oder im Alb-Donau-Kreis - ich plane Ihr Dreifamilienhaus so, dass Architektur und Statik eine wertbeständige Einheit bilden.