Dreifamilienhaus mit Wohnungen für Familien: 377m² ab 645.000€

Dreifamilienhaus 377 WD Infos und Preise
Erdgeschoss 123 m²
Obergeschoss 127 m²
Dachgeschoss 127 m²
Nettogrundfläche 377 m²
Walmdach 20°
Aussenmaße 12,08mx12,08m
Fast Fertig mit Erker ab 645.000€
Flächenoptimierter Erdgeschoss-Grundriss einer 123 qm Wohnung im Dreifamilienhaus. Minimierte Flurflächen für maximale Wohnraumeffizienz und barrierearme Zugänge in der Region Augsburg und Allgäu.

Rendite, Investment und KfW-Förderung

Das Dreifamilienhaus ist das ideale Projekt für Bauherren, die eine Immobilie als echte Kapitalanlage oder zur langfristigen Altersvorsorge betrachten. Durch die Bündelung von drei Wohneinheiten auf einem Grundstück maximieren Sie die Effizienz Ihrer Investition. Besonders attraktiv: Für jede einzelne Wohneinheit können separate KfW-Fördergelder und Tilgungszuschüsse beantragt werden, was die Gesamtwirtschaftlichkeit des Projekts massiv steigert.

Bei der technischen Umsetzung eines Dreifamilienhauses überlasse ich nichts dem Zufall. Eine präzise statische Planung und ein durchdachtes Brandschutzkonzept sind hier ebenso wichtig wie eine flächenoptimierte Grundrissgestaltung, um keine teuren Quadratmeter an unnötige Flure zu verlieren. Gemeinsam entwickeln wir ein Gebäude, das nicht nur heute durch moderne Architektur überzeugt, sondern auch in Jahrzehnten durch seine solide Bausubstanz und niedrige Instandhaltungskosten eine sichere Bank in Ihrem Portfolio darstellt.

Obergeschoss-Grundriss mit 127 qm Wohnfläche und großem Balkon. Durchdachte Raumplanung mit Fokus auf exzellenten Schallschutz zwischen den Parteien für ein ruhiges Mietverhältnis in Bayern

Drei identische Geschosse OG und DG mit Balkon

Diese Haus wurde mit 3 ähnlichen Geschossen geplant. Alle Wohneinheiten bieten 2 Kinderzimmer weshalb die relativ großzügigen Wohnungen für das Wohnen als Familie gedacht sind: Ein Segement, daß in diesem Bereich eher seltener bedient wird.

Interessant gestaltet ist hier der Flurbereich, der um den Abstellraum gestaltet wurde, so daß dahinter noch eine Gardeobennische versteckt werden kann.

Dachgeschoss-Grundriss der dritten Wohneinheit mit 127 qm und Balkon. Identische Geschossplanung zur Senkung der Baukosten bei gleichzeitiger Maximierung der Mieteinnahmen und Förderfähigkeit.

Planung mit Weitblick: Technik & Recht

 Bei drei Wohneinheiten steigen die Anforderungen. Als Bauingenieur sorge ich dafür, dass Ihr Dreifamilienhaus alle Kriterien erfüllt:

  • Schallschutz: Damit jede Partei ihre Ruhe findet.

  • Brandschutz: Sicherheit durch fachgerechte Planung der Fluchtwege.

  • Parkraum: Intelligente Integration der notwendigen Stellplätze auf dem Grundstück.

  • Förderung: Wir optimieren die Planung so, dass Sie von maximalen KfW-Förderungen für drei Wohneinheiten profitieren.

Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

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Maximieren Sie Ihre Rendite mit einer professionellen Mehrfamilienhaus-Planung. Lassen Sie uns gemeinsam kalkulieren, was auf Ihrem Grundstück möglich ist.

💡 Planung mit Weitblick: Technik & Recht beim Dreifamilienhaus.

Bei drei Wohneinheiten steigen die Anforderungen an die Planung signifikant. Als Bauingenieur sorge ich dafür, dass Ihr Dreifamilienhaus alle technischen und rechtlichen Kriterien erfüllt, damit Ihr Bauvorhaben sicher und rentabel bleibt:

  • Maximaler Schallschutz: Damit jede Partei ihre Ruhe findet und die Privatsphäre gewahrt bleibt.

  • Geprüfter Brandschutz: Sicherheit durch fachgerechte Planung der Fluchtwege und Brandwände nach den aktuellen Landesbauordnungen von Bayern und Baden-Württemberg.

  • Intelligenter Parkraum: Wir integrieren die notwendigen Stellplätze so auf dem Grundstück, dass die Ästhetik des Hauses erhalten bleibt und die behördlichen Auflagen erfüllt werden.

  • Maximale Förderung: Wir optimieren die Planung so, dass Sie von den KfW-Förderungen für gleich drei Wohneinheiten profitieren - ein massiver finanzieller Hebel für Ihre Finanzierung.

Ob als moderner Neubau im Raum Ulm und Augsburg oder als Renditeobjekt in der Bodensee-Region und Oberschwaben - ich sorge für die präzise technische Umsetzung Ihres Projekts