Hausidee 135: Maximale Wohneffizienz mit gerader Treppe und 2 Büros, Preis ab 283.000€

Hausidee 135 SD-2 Infos und Preis
Nettogrundfläche 135m²
Satteldach 22°
Aussenmaße 10,58m x 8,08m
Fast Fertig ab 283.000 €
Auch schlüsselfertig erhältlich Freie geplant in Bayern & BW.

Highlights & Vorteile
  • Flur-Optimierung: Nur 5,7 m² Verkehrsfläche im DG trotz repräsentativer gerader Treppe.

  • Double-Office: Zwei separate Büros (EG und OG) für maximale Flexibilität.

  • Master-Suite mit Extra: Ankleidebereich hinter der Treppe, der sogar Platz für einen Schmink- oder Schreibtisch bietet.

  • Zonierte Gemütlichkeit: L-förmiger Wohnbereich trennt Kochen und Entspannen optisch voneinander.

  • Zukunftsbad im EG: Das Gäste-WC ist so vordimensioniert, dass problemlos eine Dusche integriert werden kann.

  • Luftiges Wohnen: Erhöhter Kniestock für bessere Möblierbarkeit und mehr Raumvolumen oben.

  • Realisierbar als ökologisches Fertighaus oder Massivhaus zum garantierten Festpreis.
Durchdachter Erdgeschoss-Grundriss der Hausidee 135 mit 9 m² Home-Office, gerader Treppe und einem L-förmigen Wohn-Ess-Bereich, der natürlichen Sichtschutz zwischen Küche und Sofa bietet, in der Region Augsburg und La

Grundriss EG: Praktische Stauraummöglichkeit unter der geraden Treppe

Unsere Hausidee 135 beweist, dass modernes Design und wirtschaftliche Flächennutzung perfekt harmonieren. Trotz der eleganten geraden Treppe - oft ein Platzfresser - ist es uns durch eine präzise Planung gelungen, die Flurfläche im Obergeschoss auf rekordverdächtige 5,7 m² zu reduzieren. So bleibt mehr Raum für das, was zählt.

Das Haus ist ein echtes Multitalent für das moderne Arbeitsleben: Mit einem 9 m² großen Arbeitszimmer im Erdgeschoss und einem zusätzlichen 8 m² Büro im Obergeschoss bietet es ideale Bedingungen für Paare oder Familien im Home-Office.

Der L-förmige Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss sorgt für eine natürliche Zonierung und bietet einen angenehmen Sichtschutz von der Couch in die Küche.

Ein durchdachter Einfamilienhaus-Grundriss, den wir für Sie in der Region Günzburg-Ulm und im Alb-Donau-Kreis individuell umsetzen.

Grunriss DG: Viel Platz durch hohen Kniestock

Ein erhöhter Kniestock garantiert maximale Kopffreiheit und ein luftiges Raumgefühl in allen Zimmern des Dachgeschosses. Ein besonderes Highlight ist die Ankleide hinter der Treppe, die sogar Platz für einen Schminktisch bietet. Da unsere Planung frei änderbar ist, entstehen für Sie keine zusätzlichen Planungspauschalen. Wir sind Ihr Partner in der Region Ulm, Augsburg, im Allgäu und am Bodensee. Auch in der Region Landshut und Erding realisieren wir regelmäßig Projekte, der Region, woher unser langjähriger Fertighausbaupartner stammt.

Individuell geplant - jedes Haus ein Unikat!

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Roth bei Nürnberg, maßgeschneiderte Architektur in Mittelfranken mit Fokus auf nachhaltige Bauweise und modernes Design.

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Modernes Kniestockhaus in Mainburg (Hallertau)

Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

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💡 Ingenieurstipp zur Flächeneffizienz:

Die größte Herausforderung bei kompakten Häusern mit gerader Treppe ist der Flächenverlust im Flur. Bei der Hausidee 135 habe ich die Treppe so im Zentrum positioniert, dass sie als statisches Element fungiert und gleichzeitig die Wege im Obergeschoss radikal verkürzt. Mit nur 5,7 m² Flurfläche erreichen wir eine Netto-Wohnraum-Ausbeute, die man sonst erst bei deutlich größeren Häusern findet. Das spart wertvolle Baukosten, was besonders bei den aktuellen Grundstückspreisen in Bayern und Baden-Württemberg ein entscheidender Vorteil ist. So realisieren wir Ihr Fertighaus oder Massivhaus hocheffizient, ohne dass es sich 'klein' anfühlt.