Wohnkunst auf 169 m²: Großer Balkon, Lichtachsen und Galerie. Preis ab 311.000€

Hausidee 169 SD Infos und Preis
Nettogrundfläche 169m²
Satteldach 28°
Aussenmaße 10,58mx9,33m
Fast Fertig ab 311.000 €
Mit Balkon
Immer individuell geplant keine Planungspauschale!

Highlights & Vorteile

 

  • Lichtachsen-Konzept: Erleben Sie ein riesiges Raumgefühl durch den freien Blick vom Wohnzimmer bis ins Arbeitszimmer.

  • Galerie & Luftraum: Eine elegante Treppenanbindung mit Blickbezug zwischen den Etagen schafft eine offene, moderne Atmosphäre.

  • Giebel-Balkon XL: Genießen Sie Ihren privaten Außenbereich über die gesamte Hausbreite mit perfekter West-Ausrichtung für sonnige Abende.

  • Master-Suite: Ein Rückzugsort mit integriertem Ankleidebereich für gehobene Ansprüche.

  • Vielseitiges Obergeschoss: Neben zwei großen Kinderzimmern (> 14 m²) bietet ein zusätzliches 10 m² Büro Platz für konzentriertes Arbeiten.

  • Secret-Room-Küche: Ein architektonisches Highlight – der unsichtbare Zugang zum Vorratsraum erfolgt diskret durch die Küchenmöbelfront. Ein exklusives Detail für Ihr Hausbau-Projekt in Ulm oder am Bodensee.

 

Grundriss Erdgeschoss 169qm Haus - Sichtachsen und versteckte Speisekammer - Region Ulm

Arbeitsraum mal anders

Dieses 169 m² Satteldachhaus bietet 'Offenes Wohnen' in einer Variablen Funktion. Die gesamte West-Giebelseite ist durch bodentiefe Fensterelemente und einen prachtvollen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon geprägt. Das architektonische Highlight im Erdgeschoss: Das Arbeitszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. Bei geöffneter Tür entstehen faszinierende Sichtachsen und ein grenzenloses Raumgefühl.

Funktionale Details wie das Gäste-Bad mit Dusche und der versteckte 'Secret-Room'-Zugang zum Technikraum sind kleine Besonderheiten dieses Hauskonzeptes.

Grundriss Obergeschoss mit Galerie und Luftraum - 169qm Hausplanung - Augsburg

Grundriss Dachgeschoss: Hier ist Platz für alle.

Im Obergeschoss setzt sich das exklusive Design konsequent fort: Eine offene Galerie schafft einen beeindruckenden Luftraum mit direktem Blickbezug in das Erdgeschoss. Für Bauherren, die extreme Offenheit lieben, bieten wir eine spezielle Planungsvariante mit einem zweiten Luftraum über dem Essbereich an – so verwandelt sich Ihr Haus in ein lichtgeflutetes Loft. Diese moderne Architektur realisieren wir als Ingenieurbüro individuell für Sie in der Region Ulm, im Allgäu oder am Bodensee.

Beispiele für Häuser mit großzügigem Balkon auf der Giebelseite:

Exklusives Einfamilienhaus in Achmühle bei Wolfratshausen mit einem großzügigen Giebelbalkon unter dem Dachüberstand, moderner Holzbauweise und hochwertiger Architektur in der Region Bad Tölz-Wolfratshausen für gehobenen Wohnkomfort in Oberbayern

Großzügiger Giebelbalkon, gebaut in Achmühle bei Wolfratshausen

Individuelle Planung eines modernen Familienhauses in Herrsching am Ammersee, exklusive Architektur mit Blick auf die oberbayerische Seenlandschaft, großzügigen Grundrissen und nachhaltiger Bauweise für gehobene Wohnansprüche.

Frei geplantes Haus in Herrsching am Ammersee

Individuell geplantes Fertighaus in Bayern mit einem versetzten Pultdach, das durch seine moderne Linienführung, nachhaltige Holzbauweise und eine kreative Architektur mit hellen Wohnräumen und funktionalem Design überzeugt

Individuelles Pultdachhaus mit großem Balkon in Hof

Suchen Sie ein Haus, das mit Licht und Weite spielt? Fordern Sie jetzt Ihren individuellen Kostencheck für diese beliebte Satteldachhaus an

💡 Statik trifft Ästhetik: Die Kunst des Luftraums.

Ein Luftraum über zwei Etagen ist architektonisch brillant, stellt aber besondere Anforderungen an die Statik und die Bauphysik (Akustik & Thermik). Als Bauingenieur sorge ich dafür, dass die Wärmeverteilung trotz des offenen Volumens optimal funktioniert und die Statik ohne klobige Stützen auskommt.

Gerade in Verbindung mit großen Glasflächen, wie wir sie bei modernen Stadtvillen im Raum Ulm, Augsburg und dem Allgäu oft realisieren, ist eine präzise Planung der thermischen Strömungen entscheidend. Wir planen hier ein High-End-Produkt für Ihr Fertighaus oder Massivhaus, bei dem das Zusammenspiel von Glas, Luft und massiven Bauteilen perfekt aufeinander abgestimmt ist.

Ich berate Sie gerne, wie wir dieses Gefühl von Freiheit und Weite in Ihrem Bauvorhaben in Bayern oder Baden-Württemberg technisch perfekt umsetzen.