Viel Licht im Haus: 160qm mit bodentiefen Fenstern im Erker und tolle Aussicht vom Balkon. Festpreis ab 293.000€

Hausidee 160 SD Infos und Preise
Nettogrundfläche 160m²
Satteldach 38°
Aussenmaße 10,83mx9,95m
Fast Fertig ab 293.000 €
Mit Erker und Quergiebel Frei geplant von Ulm bis Bodensee
Weitere Gewerke auf Anfrage

Highlights & Vorteile
  • Panorama-Essplatz: Erker mit dreiseitiger Verglasung für maximale Lichtausbeute im Essbereich.

  • Exklusiver Austritt: Balkon im Obergeschoss, zugänglich direkt aus dem Master-Schlafzimmer.

  •  Volle Stehhöhe im Schlafbereich und Platz für raumhohe Schrankwände.

  • Wandelbare Küche: Flexibles Raumkonzept von „Open Living“ bis zur klassischen geschlossenen Küche.

  • Komfort-Paket: Gäste-WC im Erdgeschoss inklusive vollwertiger Dusche.

  • Platzreserve: Ein drittes großes Zimmer im Obergeschoss (Büro oder Kinderzimmer) für maximale Flexibilität.

  • Alle Häuser als effizientes Fertighaus oder Massivhaus. Die Festlegung des KFW-Standards nehmen wir gemeinsam im Rahmen der Bauplanung und in Abstimmung mit Ihrem Baufinanzierungspartner vor. Förderfähig in Bayern und Baden-Württemberg.
Maximal flexibler Erdgeschoss-Grundriss auf 160 qm mit wahlweise offener oder geschlossener Küche, lichtdurchflutetem Erker für große Esstische, separatem Homeoffice-Zimmer und einem Gäste-WC mit Dusche, ideal geplant für den Hausbau ohne Keller in Bayern

Viel Licht und Platz auf 160m²

Diese Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ist maximal flexibel: Die Küche kann wahlweise komplett offen, teilweise abgetrennt oder als geschlossener Raum realisiert werden – ganz nach Ihrem Geschmack. Der großzügige Erker bietet den perfekten Platz für eine festliche Tafel, an der Sie dank der Fenster auf drei Seiten mitten im Licht speisen. Ein separates Arbeitszimmer bietet wertvollen Raum für Homeoffice oder Stauraum, während das Gäste-WC sogar Platz für eine zusätzliche Dusche bereithält. Eine durchdachte Hausplanung für die Region Ulm und Augsburg.

Durchdachter Dachgeschoss-Grundriss mit 160 qm, Elternschlafzimmer im Quergiebel für optimale Schrankstellflächen, drittem großem Kinderzimmer als Stauraumreserve und direktem Zugang zum Balkon, in der Region Ulm

Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon

Ein besonderer Blickfang ist der Quergiebel mit integriertem Schleppdach, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon haben.

Ein drittes, großes Zimmer im Dachgeschoss bieten Raum für alle Lebensentwürfe, gerade wenn ohne Keller geplant wird, eine tolle Möglichkeit um alles unterzubringen.

Das Elternschlafzimmer ist strategisch im Quergiebel platziert - das schafft nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern bietet auch die ideale Wandfläche für einen XL-Kleiderschrank.

Dieser Entwurf kann durch unser Ingenieurbüro frei geplant und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Beispiele gebauter Holzhäuser mit Verschalung

Individuell geplantes Fertighaus mit markantem Quergiebel und modernem Balkon in Bissingen an der Teck (nahe Gingen), hochwertige Architektur mit heller Außenfassade

Teilverschaltes Einfamilienhaus in Bissingen bei Giengen

Moderner Neubau eines Einfamilienhauses in Dürmentingen, Oberschwaben, mit integrierter Doppelgarage, zeitgemäßem Architekturstil und großzügiger Einfahrt in einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Biberach.

Einfamilienhaus gebaut in Dürmentingen, Nähe Biberach

Individuelle Planung eines ökologischen Holzhauses in Fridolfing, Chiemgau, mit nachhaltiger Bauweise, natürlicher Fassadengestaltung und moderner Architektur, die sich harmonisch in die oberbayerische Voralpenlandschaft einfügt

Individuelles Holzhaus Fridolfing im Chiemgau

Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

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Viel Platz unter dem Giebel – lassen Sie uns gemeinsam kalkulieren, wie wir Ihr Familien-Zuhause zum Festpreis realisieren.

💡 Schleppdach und Balkon: Wo Details entscheiden.

Ein Quergiebel mit Schleppdach und ein Erker mit Balkon sind architektonisch wunderschön, stellen aber hohe Anforderungen an die Abdichtungstechnik und die thermische Trennung. Als Bauingenieur sorge ich dafür, dass der Balkon perfekt gedämmt ist, um Wärmebrücken zum darunterliegenden Erker konsequent zu vermeiden.

Gerade in Regionen mit wechselhafter Witterung wie dem Allgäu, Oberschwaben oder der Alb-Donau-Region ist eine exakte Detailplanung bei diesen Bauteilen entscheidend für die Langlebigkeit der Fassade. Wir kombinieren bei Ihrem Fertighaus oder Massivhaus traditionelle Dachformen mit moderner Statik und Bauphysik. So stellen wir sicher, dass Ihr Haus in Bayern oder Baden-Württemberg nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch auf höchstem Niveau spielt.

Ich berate Sie gerne zur technischen Ausführung dieser architektonischen Highlights bei Ihren Projekten in Ulm, Augsburg und Umgebung.