Stilvolles Walmdachhaus - 160qm bieten viel Platz: 3. Kinderzimmer möglich! Preis ab 329.000€

Hausidee 160 WD Infos und Preise
Nettogrundfläche 160m²
Walmdach 25°
Aussenmaße 11,08mx9,33m
Fast Fertig ab 329.000 €
Weitere Gewerke auf Anfrage Individuelle Planung!

Highlights & Vorteile
  • Zukunftssicher für Großfamilien: Drei gleichwertige Kinderzimmer im Obergeschoss bieten maximale Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein zweites Homeoffice.

  • Stauraum-Konzept „Haus ohne Keller“: Extra breite Diele mit Platz für großzügige Garderoben-Systeme und deckenhohe Stauschränke – Ordnung ab dem ersten Tag.

  • Gäste-WC ist diskret platziert:  Nicht direkt an der Haustüre und akustisch an den Technikraum gekoppelt.

  • Zentrale Haustechnik: Kurze Leitungswege durch die Bündelung von WC und HWR und darüber Bad reduzieren Baukosten und minimieren Fließgeräusche im Wohnbereich.

  • Offenes Wohngefühl in L-Form: Großzügiger Kochen-Essen-Wohnbereich, der durch seine Form Rückzugsmöglichkeiten bietet, ohne die Offenheit zu verlieren.

  • Repräsentative Architektur: Das klassische Walmdach sorgt für zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen - volle Stellfläche für Schränke in allen Räumen.

  • Regional optimiert: Massivbau-Qualität für Schwaben und das Allgäu oder als ökologisches Fertighaus in ganz Bayern & Baden-Württemberg.

Erdgeschoss-Grundriss einer 160 qm Stadtvilla mit L-förmigem Wohn-Essbereich für optimalen Sichtschutz zur Küche und einem großen Arbeitszimmer, das dank angrenzendem Dusch-WC das Wohnen auf einer Ebene im Alter ermöglicht, Region Ulm-Augsburg

Maximaler Stauraum auch ohne Keller

Das Arbeitszimmer so groß, daß es auch bestens als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Mit einer zusätzlichen Dusche wäre somit im Alter auch das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist hier wieder L-förmig angeordent. Für einen direkten Sichtschutz in den Kochbereich vom Wohnzimmer aus.

Durch unsere freie Planung sind auch andere Grundrissgestaltungen möglich, für Sie in der Region Ulm-Augsburg-Schwaben.

Obergeschoss-Grundriss mit 160 qm Gesamtwohnfläche und vier annähernd gleich großen Räumen zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice, individuell und persönlich geplant für Projekte in Schwaben und Bayern

Grundriss Dachgeschoss: 4 große Räume flexibel nutzbar

Flexibilität auf ganzer Ebene: Da in diesem Entwurf vier annähernd gleich große Räume geplant wurden, entscheiden Sie über die Nutzung. Ob klassisches Schlafzimmer, helle Kinderzimmer, eine luxuriöse Ankleide oder das unverzichtbare Homeoffice - hier ist alles möglich. Als Bauingenieur lade ich Sie ein, all Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Ich plane für Sie grundsätzlich individuell und persönlich in ganz Bayern und Schwaben.

Gebaute Häuser mit voller Geschosshöhe, individuell geplant:

Modernes Einfamilienhaus in Burgau, Landkreis Günzburg, mit markantem versetzten Pultdach, zeitgemäßer Architektur und innovativer Raumaufteilung für helles, individuelles Wohnen in Schwaben

Modernes Pultdachhaus gebaut in Burgau, Schwaben

Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Pfatter bei Regensburg mit hohem Kniestock für maximale Wohnraumausnutzung im Dachgeschoss, eleganter Fassadengestaltung und energieeffizienter Bauweise in der Oberpfalz

Geräumiger Neubau mit hohen Räumen in Pfatter, Oberpfalz

Vom Bauingenieur fachmännisch geplantes Pultdachhaus mit versetzten Dachflächen in Neuschönau, Landkreis Freyung-Grafenau, zeichnet sich durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine optimale Anpassung an die Topografie des Bayerischen Waldes a

Versetztes Pultdachhaus Neuschönau im Bayerischen Wald

Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

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💡 Ingenieur-Tipp: Das 160 m² Walmdachhaus als Stauraum-Wunder.

Eine Stadtvilla mit 160 m² und Walmdach bietet den idealen Rahmen für Familien mit drei Kindern. Bei diesem Entwurf liegt mein Fokus als Bauingenieur auf der Symbiose aus Akustik und praktischem Alltagsnutzen:

  • Schallschutz durch kluge Zonierung: Dass das Gäste-WC direkt neben dem Technikraum (HWR) platziert ist, ist kein Zufall, sondern kluge Planung. Wir bündeln die Wasser- und Abwasserleitungen an einer zentralen Stelle. Das minimiert nicht nur die Leitungslängen, sondern hält die Fließgeräusche konsequent von den Wohnbereichen und der Haustüre fern.

  • Stauraum-Strategie ohne Keller: Wenn ohne Keller gebaut wird, ist die Diele der wichtigste Raum des Hauses. Wir planen diesen Bereich so großzügig, dass deckenhohe Einbauschränke und Garderoben Platz finden, ohne den Durchgang zu verengen. So wird wertvoller Stauraum geschaffen, der im Alltag Ordnung schafft.

  • L-Form für offenes Wohnen: Die L-förmige Anordnung von Kochen, Essen und Wohnen ermöglicht eine optische Trennung der Bereiche bei gleichzeitigem Erhalt des großzügigen Raumgefühls. Statisch lösen wir die großen Spannweiten durch unsichtbare Unterzüge, damit Ihr Wohnbereich frei von störenden Stützen bleibt.

Dieses Konzept ist besonders in den Neubaugebieten von Bayerisch-Schwaben und Oberschwaben gefragt, wo moderne Ästhetik auf maximale Funktionalität treffen muss. Gerne berate ich Sie zur statischen Umsetzung Ihrer individuellen Schrank- und Raumaufteilung.