Walmdachhaus mit 146qm: Viel Platz für Arbeitzimmer, Kinderzimmer und Büro. Festpreis ab 324.000€

Hausidee 146 WD Infos und Preise
Nettogrundfläche 146m²
Walmdach 22°
Aussenmaße 10,00mx9,95m
Fast Fertig ab 324.000 €
Weitere Gewerke auf Anfrage Freie Architektenplanung.

Highlights & Vorteile
  • Zwei echte Vollgeschosse: Genießen Sie 100 % Stellfläche für Schränke und Möbel in allen Räumen des Obergeschosses - ohne störende Dachschrägen.

  • Privatsphäre im Fokus: Das Gäste-WC wurde diskret außerhalb des direkten Sichtfeldes im Eingangsbereich platziert.

  • Drei Kinderzimmer: Jedes Kind erhält seinen eigenen, hellen Rückzugsort auf der oberen Etage.

  • Giebelseitiger Eingang: Klassisch-repräsentative Architektur, die sich ideal für schmale oder tiefe Grundstücke in der Region Ulm und Neu-Ulm eignet.

  • Elegantes Walmdach: Mediterraner Flair trifft auf eine wertbeständige Bauweise. Ein Entwurf, den wir als Ingenieurbüro individuell für Sie verfeinern.

Durchdachter Erdgeschoss-Grundriss mit Giebeleingang und gegenüberliegendem WC, großzügigem Essbereich im vorspringenden Quergiebel für große Tafeln und lichtdurchflutetem Wohnzimmer dank Panorama-Verglasung, perfekt geplant für den Alb-Donau-Kreis

Grundriss Erdgeschoss: Viel Platz für großen Esstisch

Bei diesem Entwurf ist der Eingang auf der Giebelseite geplant - dank unserer freien Planung passen wir die Erschließung aber individuell an Ihr Grundstück an. Besonders praktisch: Das WC liegt gegenüberliegend, sodass der eigentliche Eingangsbereich im Alltag entlastet wird. Die großzügige Panorama-Terrassentür flutet den Wohnbereich mit Licht. Ein besonderes Highlight ist der vorspringende Quergiebel, der im Essbereich den idealen Platz für eine große Tafel bietet – perfekt für Abende mit Gästen in der Region Ulm oder im Allgäu.

Obergeschoss-Grundriss einer Stadtvilla mit 142 qm, der durch den Quergiebel Platz für drei Kinderzimmer oder ein zusätzliches Homeoffice schafft, individuell anpassbar durch professionelle Bauingenieur-Begleitung in Bayern und Baden-Württ

Grundriss Dachgeschoss: Platz für zusätzliches Zimmer

Platzwunder Stadtvilla: Dieser Entwurf bietet ausreichend Raum für Familien mit drei Kindern. Der vorspringende Quergiebel bricht die klassische Form auf und schafft ein helles, zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste. In meiner Funktion als Bauingenieur begleite ich Sie bei der individuellen Anpassung dieses Grundrisses - damit Ihr Fertighaus z.B im Alb-Donau-Kreis oder Raum Augsburg perfekt zu Ihrem Leben passt. Freie Planung ohne Kompromisse.

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Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal

Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de

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Lassen Sie uns gemeinsam berechnen, wie wir Ihren Traum vom modernen Walmdachhaus zum Festpreis realisieren:

💡 Grundriss-Psychologie und Technik:

Die Platzierung des WCs abseits des Eingangs ist ein oft unterschätzter Komfortgewinn. Der Eingangsbereich wird oft mit Straßenschuhen betreten – da ist es im Alltag lästig, diesen Bereich mehrmals täglich auf Socken durchqueren zu müssen.

Als Bauingenieur achte ich bei der Planung Ihres Fertighauses oder Massivhauses darauf, dass trotz dieser diskreten Platzierung die Leitungswege für Abwasser und Lüftung kompakt gebündelt werden. Das spart Kosten und erhöht die Effizienz. Auch bei Stadtvillen mit Walmdach nutzen wir zudem die Dachflächen optimal für Photovoltaik, um in sonnenreichen Regionen wie dem Allgäu, Ulm oder Augsburg maximale Energie zu gewinnen.

Ich berate Sie gerne zur optimalen Ausrichtung Ihres Hauses auf Ihrem Grundstück in Bayern oder Baden-Württemberg, um Ästhetik und Technik perfekt zu vereinen.