Zweifamilienhaus: Gemeinsam planen, individuell wohnen. EG 87m², DG 85qm, frei geplant ab 368.000€
| Zweifamilienhaus 171 SD | Infos und Preise |
|---|---|
| Erdgeschoss | 86,80m² |
| Dachgeschoss | 84,64 m² |
| Nettogrundfläche | 171,44 m² |
| Satteldach | 35° |
| Aussenmaße | 11,41mx10,16m |
| Fast Fertig mit Erker ab | 368.000€ |
| Mit Erker und Quergiebel | |
| Weitere Gewerke auf Anfrage |
Dominic Lang, Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen | Mozartring 9 | 89346 Bibertal
Tel: 08226/94 05 84 | Mobil: 0174 973 974 3 | E-Mail: dominic.lang@dl-haus.de | www.dl-haus.de
Zwei Wohnträume, ein starkes Fundament. Lassen Sie uns prüfen, wie wir Ihr Zweifamilienhaus-Projekt optimal auf Ihrem Grundstück realisieren
💡 Die Mieteinheit als Finanzierungsmotor: Sicher planen, entspannt vermieten.
Ein Haus zu bauen, das sich durch Mieteinnahmen teilweise selbst finanziert, ist eine strategisch exzellente Entscheidung. Damit dieses Modell für Sie stressfrei funktioniert und steuerlich optimal genutzt werden kann, achte ich bei der Planung auf drei entscheidende Faktoren:
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Rechtssichere Messbarkeit: Für die steuerliche Absetzbarkeit von Zinsen und Kosten ist eine strikte Trennung der Verbräuche zwingend. Ich plane von Beginn an separate Zähler für Wärme, Wasser und Strom ein. Das spart teure Nachrüstungen und sorgt für eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung ohne Diskussionsbedarf.
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Robuste Substanz: In Mietobjekten ist die Beanspruchung oft höher. Als Ingenieur empfehle ich besonders widerstandsfähige Installationen und Oberflächen. Das Ziel: Minimale Instandhaltungskosten, damit der Mietertrag direkt in Ihre Tilgung fließt.
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Maximale Privatsphäre: Ein guter Mieter bleibt dauerhaft, wenn die Distanz stimmt. Wir planen Grundrisse ohne direkte Einblicke auf Ihre Terrasse und setzen auf eine Schalldämmung, die weit über die gesetzliche Mindestnorm hinausgeht.
Mein Fazit: Wenn Technik und Privatsphäre stimmen, wird die Einliegerwohnung zum verlässlichen Motor Ihrer Finanzierung. Ob in Ulm, Augsburg, dem Allgäu oder der Bodensee-Region - ich sorge dafür, dass Ihr Haus technisch so aufgestellt ist, dass Sie als Vermieter entspannt bleiben können.